【成都购房资格刚需的认定规定是什么】在成都市购房，购房者需要根据自身情况判断是否符合“刚需”认定标准。所谓“刚需”，通常指的是家庭为改善居住条件而购买首套住房的情况。为了规范市场，成都市对购房资格和刚需认定有明确的规定，以下是对相关规定的总结。
一、成都购房资格与刚需认定的基本要求
1. 户籍要求：非本地户籍居民需提供一定时间的社保或个税缴纳证明。
2. 婚姻状况：已婚家庭可按家庭名下房产数量计算购房资格；单身人士则按个人名下房产计算。
3. 家庭成员：家庭成员包括配偶、未成年子女等，共同计入购房资格计算。
4. 房屋性质：仅限于普通住宅，不包括商业用房、别墅等非住宅类房产。
5. 限购政策：成都市实行限购政策，非本地户籍居民需满足一定的社保或个税缴纳年限。
二、刚需认定的核心标准
| 项目 | 内容说明 |
| 首次购房 | 购房人及家庭名下无自有住房 |
| 家庭人口 | 家庭成员中有未成年子女或需改善居住条件的特殊情况 |
| 房屋面积 | 购买房屋面积不超过当地规定的“刚需”面积上限（如90㎡以下） |
| 购房用途 | 用于自住，非投资或转售 |
| 社保或个税 | 非本地户籍需提供连续缴纳一定年限的社保或个税记录 |
三、不同人群的购房资格对比
| 群体 | 是否符合刚需 | 购房资格要求 | 备注 |
| 本地户籍家庭 | 是 | 家庭名下无房 | 可优先购买 |
| 非本地户籍家庭 | 否（除非符合条件） | 连续缴纳社保/个税满一定年限 | 不享受优先权 |
| 已婚家庭 | 是 | 家庭名下无房或有一套住房 | 可以申请改善型住房 |
| 单身购房者 | 否 | 个人名下无房 | 无法认定为刚需 |
四、注意事项
- 成都市购房政策会根据市场情况进行动态调整，建议购房者及时关注官方发布的信息。
- 在购房过程中，需如实填写个人信息，避免因虚假申报导致购房资格被取消。
- 若有特殊需求（如多孩家庭、人才引进等），可向相关部门申请特殊认定。
总结：成都购房资格中的“刚需”认定主要依据购房人及其家庭的实际情况，包括是否有房、家庭成员构成、购房用途等因素。购房者应结合自身条件，合理评估是否符合“刚需”标准，并提前了解相关政策变化，以便顺利办理购房手续。
