【简单个人房屋买卖合同】在日常生活中，个人之间的房屋买卖是较为常见的交易行为。为了保障买卖双方的合法权益，签订一份规范、清晰的《简单个人房屋买卖合同》显得尤为重要。本文将对这份合同的基本内容进行总结，并通过表格形式直观展示其主要条款。
一、合同概述
《简单个人房屋买卖合同》是指自然人之间就房屋所有权转让所达成的协议。该合同通常适用于非专业房地产交易，如亲友之间或小规模的房屋买卖。合同内容应包括买卖双方信息、房屋基本情况、价格及支付方式、交付时间、违约责任等基本要素。
为避免纠纷，合同应明确双方的权利与义务，确保交易合法、透明、安全。
二、合同主要
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确买方和卖方的身份信息（姓名、身份证号、联系方式） |
| 2. 房屋信息 | 包括房屋地址、建筑面积、户型、产权证号、是否抵押等 |
| 3. 交易价格 | 明确房屋总价及付款方式（一次性付款/分期付款等） |
| 4. 支付方式 | 如定金、首付款、尾款的支付时间及金额 |
| 5. 房屋交付 | 明确交房时间、交房条件及交接手续 |
| 6. 过户手续 | 卖方需配合办理产权过户，相关税费由谁承担 |
| 7. 违约责任 | 约定违约情形及赔偿方式，如逾期交房、拒付款项等 |
| 8. 其他约定 | 双方可根据实际情况添加其他补充条款 |
| 9. 合同生效 | 签字盖章后生效，一式多份，双方各执一份 |
三、注意事项
- 核实产权：买卖前应确认房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。
- 明确条款：合同中应尽量使用通俗易懂的语言，避免模糊表述。
- 保留凭证：付款凭证、收据、交房记录等应妥善保存。
- 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。
四、结语
《简单个人房屋买卖合同》虽然结构相对简洁，但其内容涉及多个重要法律环节。买卖双方应认真阅读并理解合同条款，必要时可寻求专业人士帮助，以确保交易顺利进行，减少潜在风险。
通过合理的合同约定，不仅能保护自身权益，也能促进交易的公平与高效。
