【买新房都要交什么税】在购买新房的过程中，除了房价本身，还涉及多种税费。这些税费不仅影响购房成本，也关系到后续的房产使用和交易。为了帮助购房者更清晰地了解相关费用，以下是对买新房所需缴纳的税费进行总结，并以表格形式列出。

一、购房时需缴纳的主要税费

1. 契税

契税是购房者在购买新房时必须缴纳的一种税种，税率根据房屋性质（普通住宅或非普通住宅）以及是否为首次购房而有所不同。通常情况下，首套房契税较低，二套房则较高。

2. 印花税

印花税是对房地产买卖合同征收的一种税，一般由买方承担。目前，大多数地区对商品房买卖合同已免征印花税，但部分地方仍可能收取，具体情况需咨询当地税务部门。

3. 增值税及附加税

如果购房者购买的是开发商未满两年的二手房，可能会涉及增值税。但如果是新房，开发商通常会承担这部分税费，购房者一般无需额外支付。

4. 个人所得税

在某些情况下，如开发商将新房转卖给他人，可能需要缴纳个人所得税。不过对于普通购房者而言，这通常不适用。

5. 土地增值税

土地增值税主要针对房地产开发企业，在销售房产时需缴纳。普通购房者一般不直接承担该税种。

6. 物业维修基金

虽然不是严格意义上的“税”，但物业维修基金是购房时必须缴纳的一项费用，用于未来小区公共设施的维护和修缮。

二、税费一览表

三、注意事项

- 不同城市、不同政策时期，税费标准可能有所变化，建议在购房前向当地税务局或开发商确认具体费用。

- 部分税费可能包含在房价中，购房者应仔细查看购房合同，避免被隐性收费。

- 对于首次购房者，可关注地方政府出台的优惠政策，如契税减免等。

通过以上内容可以看出，购买新房涉及的税费种类较多，但大部分费用由开发商或政府承担，购房者只需关注契税、物业维修基金等关键项目即可。提前了解相关政策，有助于更好地规划购房预算。