【领房产证的时候需要交什么钱】在办理房产证的过程中，许多购房者会关心在领取房产证时需要缴纳哪些费用。这些费用根据房屋的性质、购买时间、所在地区以及是否为首次购房等因素有所不同。下面将对常见的费用进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、常见费用总结
1. 契税：根据房屋类型（新房或二手房）、面积、是否首套房等，税率不同。
2. 印花税：一般为合同金额的万分之五。
3. 工本费：用于制作房产证的费用，通常为几十元。
4. 登记费：部分地区收取，金额较低。
5. 交易手续费：在二手房交易中可能涉及。
6. 物业专项维修资金：部分城市要求缴纳，用于公共部位维修。
7. 其他费用：如开发商代收的代办费、税费等。
二、费用明细表
| 费用名称 | 是否必要 | 说明 |
| 契税 | 是 | 根据房屋性质和面积计算，首套房可能有优惠。 |
| 印花税 | 是 | 合同金额的0.05%。 |
| 工本费 | 是 | 制作房产证的费用，一般几十元。 |
| 登记费 | 是 | 部分地区收取，金额较低，约20-50元不等。 |
| 交易手续费 | 否 | 仅在二手房交易中可能涉及，由买卖双方承担。 |
| 物业专项维修资金 | 否 | 部分城市要求缴纳，用于小区公共设施维护。 |
| 其他费用 | 否 | 如开发商代收的代办费、税费等，视具体情况而定。 |
三、注意事项
- 不同城市的政策可能略有差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心或房产交易中心。
- 有些费用可能会被开发商或中介提前代收，需确认是否合理。
- 新房与二手房在费用上存在较大差异，尤其是契税和交易手续费。
总之，在领取房产证时，除了基本的工本费和登记费外，还需要根据自身情况支付相应的税费和其他费用。了解清楚这些费用有助于避免不必要的纠纷，确保顺利拿到房产证。
