【房屋产权证件名称是什么】在购买或管理房产时，了解房屋产权所涉及的各类证件是非常重要的。这些证件不仅是房屋合法性的证明，也是进行房屋交易、贷款、继承等操作的基础。那么，常见的“房屋产权证件”具体有哪些？它们各自有什么作用呢？以下是对常见房屋产权证件的总结。
一、房屋产权证件概述
房屋产权证件是政府相关部门颁发的，用于证明房屋所有权归属的法律文件。根据不同的房屋类型和用途，常见的产权证件包括：
- 不动产权证书
- 房屋所有权证
- 国有土地使用证
- 商品房预售许可证
- 购房合同
- 契税完税证明
- 竣工验收备案表
这些证件在不同阶段和用途中发挥着不同的作用。
二、常见房屋产权证件一览表
| 证件名称 | 说明 | 用途 |
| 不动产权证书 | 我国自2016年起统一发放的新版产权证书，集土地和房屋产权于一体 | 证明房屋及土地的合法产权，是办理过户、抵押、继承等手续的主要依据 |
| 房屋所有权证 | 老版产权证书，现逐步被不动产权证书替代 | 证明房屋所有权归属，常用于旧房交易或历史遗留问题处理 |
| 国有土地使用证 | 证明土地使用权归属的证件，主要针对国有土地上的房屋 | 与房屋所有权证配合使用，证明土地和房屋的权属关系 |
| 商品房预售许可证 | 由住建部门颁发，允许开发商预售商品房的证件 | 用于验证开发商是否具备合法销售资格，保障购房者权益 |
| 购房合同 | 房地产买卖双方签订的协议，明确双方权利义务 | 是办理产权登记和后续维权的重要依据 |
| 契税完税证明 | 纳税人缴纳契税后取得的凭证 | 办理产权登记时的必备材料之一 |
| 竣工验收备案表 | 房屋工程竣工后经相关部门验收合格的记录 | 用于确认房屋符合交付条件，是办理产权登记的前提 |
三、结语
了解房屋产权证件的种类及其作用，有助于购房者更好地维护自身权益，避免因证件不全或缺失而引发纠纷。在购房过程中，务必核实相关证件是否齐全，并保留好所有重要文件，以备后续使用。
如需进一步了解某类证件的具体办理流程或注意事项，可咨询当地不动产登记中心或专业房产律师。
