在日常经济活动中，涉及土地使用权出让的合同需要按照相关法律法规缴纳印花税。印花税是一种对特定经济活动和凭证征收的税种，具有覆盖面广、操作简便的特点。那么，土地使用权出让合同应归入哪个税目？其适用的税率又是多少呢？

首先，根据我国《印花税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用权出让合同属于“产权转移书据”这一税目。产权转移书据是指因财产所有权发生转移而订立的各种合同、协议等法律文件。土地使用权作为一种重要的财产权利，其出让行为自然被纳入该税目范围。

其次，关于税率问题，产权转移书据的印花税采用比例税率形式，具体税率为0.5‰（即千分之五）。这意味着，对于每份土地使用权出让合同，纳税人需按合同金额的0.5‰计算并缴纳印花税。例如，若某土地使用权出让合同金额为100万元，则应缴纳的印花税为100万×0.5‰=500元。

值得注意的是，在实际操作中，纳税人还需关注地方税务机关可能出台的相关优惠政策或调整措施。例如，部分地区可能会针对特定行业或企业给予一定的税收优惠，或者在特殊情况下允许分期缴纳印花税。因此，在处理土地使用权出让合同印花税时，建议及时咨询当地税务部门以获取最新信息。

此外，为了确保合规性，企业应当建立健全内部管理制度，明确相关部门和个人的责任分工，妥善保存相关合同及支付凭证，以便在税务检查时提供充分依据。同时，还应注意加强与律师、会计师等专业机构的合作，共同防范潜在的法律风险和财务损失。

综上所述，土地使用权出让合同应按照“产权转移书据”税目缴纳印花税，适用税率为0.5‰。希望本文能帮助您更好地理解和掌握这一知识点，从而有效规避不必要的麻烦和损失。