在日常生活中，关于物业管理费的问题常常引发不少争议。尤其是当房屋处于空置状态时，是否需要全额缴纳物业费，或者是否可以享受一定的减免，成为许多业主关心的话题。

首先，我们需要明确的是，物业管理费的本质是业主对小区公共设施和服务的一种支持和分摊。物业公司提供的服务包括但不限于保安巡逻、清洁卫生、绿化维护以及公共区域的维修等。即使房屋无人居住，这些服务依然存在，并且是整个小区正常运转的基础。因此，从理论上讲，物业公司有权要求所有业主按照合同约定的比例支付物业管理费。

然而，在实际操作中，确实有一些地方出台了相关政策，允许空置房的业主申请一定比例的物业费减免。比如，部分地区规定如果房屋长期无人居住（通常需提供相关证明），物业费可以按一定比例收取，比如70%。这样的政策初衷是为了减轻业主的实际负担，同时也能让物业公司继续维持基本的服务水平。

不过，需要注意的是，不同地区的政策可能有所不同。有的地方可能会完全不支持空置房物业费减免，而有的地方则会根据实际情况灵活处理。因此，对于空置房业主而言，最好的做法是在签订购房合同时仔细阅读相关的物业管理条款，了解当地的具体政策，并与物业公司保持沟通，确保自己的权益得到保障。

此外，还有一种情况值得特别注意，那就是部分开发商或物业公司可能会通过各种手段强制要求业主缴纳全额物业费，甚至以断水断电等方式施压。这种行为显然是不合法的，业主可以通过法律途径维护自身权益。

总之，关于“房子不住交70%物业费”的问题，答案并非绝对，而是因地区政策和个人情况而异。作为业主，既要理解并支持物业管理工作的必要性，也要学会合理维护自己的合法权益。希望每位业主都能在和谐的社区环境中享受舒适的生活。